اما این بدین معنی نیست که در شهرهای دیگر ترکیه نباید ملک و خانه خریداری کنید. در نگاه اول شاید از خود سوال بپرسید که با این قیمت پایین خانه خریداری شده در شهرهای کوچک امکان پذیر است. در این پست میخواهیم نحوه ی خرید ملک در ترکیه و صفر تا صد آن را توضیح دهیم. تنها گذرنامه خریدار مورد نیاز بوده و همچنین خریدار در صورت تمایل می تواند طبق یک وکالتنامه محضری به شرکت ما وکالت دهد که تمامی امور انتقال سند بنام خریدار را بهمراه انتقال اسناد برق ،آب ،گاز و تلفن انجام دهیم.
- زیرا تا زمانی که ساخت و ساز ملک به پایان نرسیده باشد نیازی به پرداخت مالیات نخواهد بود.
- استانبول از لحاظ نرخ بیکاری، پایین‌ترین آمار را در بین شهرهای ترکیه دارد.
- شهرهای بزرگ شامل استانبول، آنکارا، آلانیا، ازمیر و آنتالیا می‌‌باشد.
- همانطور که اشاره گردید اخذ یک وکیل می تواند کمک شایانی به افراد جهت خرید ملک در ترکیه نماید و قدم های مناسب را در این زمینه بردارد.
طبق برنامه‌ریزی شهرداری استانبول تا پایان سال 2022 خط متروی استانبول به اسن یورت نیز خواهد رسید و مترو این منطقه نیر افتتاح خواهد شد. دانشگاه های این شهر از با کیفیت ترین و بهترین دانشگاه های جهان هستند و هرساله دانشجویان زیادی را از سراسر دنیا به خود جذب میکنند و در حال حاضر هم حدود 500،000 نفر از جمعیت شهر را دانشجویان تشکیل می دهند. آماری که در بالا ذکر شد مربوط به سال ۲۰۱۸ میلادی می گردد در حالی در سال ۲۰۱۹ این آمار به حداقل چند برابر رسیده است. مثلا در سال ۲۰۱۹ فقط بالغ بر ۸ هزار ایرانی در ازمیر ترکیه خونه خریداری کردن.
پس از بازدید ملک و در صورت مثبت بودن نظر خریدار لازم است تا میان او و مالک قراردادی نوشته شود. با این حال ممکن است که خریدار قصد داشته باشد تا پروژه ای نیمه ساز را خریداری کند که در این صورت قرارداد میان او و سازنده ی پروژه بسته خواهد شد. گفتنی است که اگر شما یک فرد ایرانی باشید که قصد خرید ملک در استانبول را دارید این قرارداد به دو زبان فارسی و ترکی میان شما منعقد می گردد. در این قرارداد همه چیز از جمله مشخصات ملک، شرایط تحویل آن، امکانات مجتمع، تاریخ ثبت سند و… به دقت ذکر گشته است. همچنین این قرارداد مقرر می دارد که در یک تاریخ خاص شما که شخص خریدار هستید مالک ملک شده اید.
میانگین قیمت خرید مترمربع آپارتمان در منطقه اسنیورت استانبول در سال 2023
حتما باید نسبت به این موضوع آگاه باشید که این شرکت‌ها به طور معمول برای انجام این کار دارای مجوز نمی باشند. توجه داشته باشید که شغل آژانس مسافرتی و شرکت‌های توریستی، خرید و فروش ملک نیست بلکه فعالیت آنها فقط در زمینه سفر و گردشگری است. یکی دیگر از معایب خرید ملک در ترکیه که می توان به آن اشاره کرد این است که خرید ملک باید فقط به وسیله کشورهای مجاز موردنظر ترکیه باشد؛ البته ایران جزو کشورهای مجاز به حساب می آید.
شما با خرید ملک در ترکیه می توانید به راحتی و آسانی اقامت این کشور را به دست بیاورید. همچنین در صورت رعایت برخی شرایط مانند ارزش ملک، تابعیت و پاسپورت این کشور هم به شما اعطا خواهد شد. همین باعث شده است که دریافت اقامت با خرید ملک در ترکیه بیشترین متقاضی را در سال های اخیر نسبت به روش های اخذ اقامت دیگر داشته باشد. یکی از مهم ترین شرایط برای گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، ارزش آن است که در ادامه با آن آشنا می شویم. شما با حداقل قیمت مورد نظرتان می‌توانید در ترکیه ملک بخرید و اقامت موقت این کشور را به دست آورید. در قوانین خرید ملک در ترکیه نوع ملک فرقی ندارد چون هر ملکی را بخرید اقامت ترکیه را دریافت خواهید کرد.
قوانین خرید ملک در ترکیه مانند دیگر کشورهای دنیا، در خیلی از موارد متفاوت و منحصر بفرد است. در صورتی که تمایل به سرمایه گذارای در املاک ترکیه را دارید، قبل از خرید خانه در ترکیه باید از این قوانین مطلع باشید. در مقایسه با متوسط قیمت خانه در ترکیه، قیمت خانه در بورسا ارزانتر و از 49 تا 260 هزار دلار متغیر است. خرید خانه در بورسا به تومان، در پایین ترین حالت ممکن کمتر از نهصد میلیون است که طبیعتاً بسته به منطقه و امکانات هر خانه متفاوت است. اگر شما نیز بدنبال خرید ملک در ترکیه هستید، تنها با داشتن اطلاعاتی کامل و چشمانی باز انتخاب مناسبی کرده اید؛ وگرنه در طول این مسیر به احتمال زیاد متضرر خواهید شد. آگاهی در مورد بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک، اولین قدمی است که شما باید بردارید و با توجه به بودجه مورد نظرتان، در یکی از این شهرها، بدنبال یک خانه لوکس و بزرگ، نقلی و یا معمولی بگردید.
خرید آپارتمان های فروشی 1 تا 4 خوابه در سارییر استانبول
در این بین به شما پیشنهاد می شه که از افراد و موسسات مطمن اقدام به پیش خرید خانه در ترکیه کنید و شرایط را کاملا به صورت رسمی و قانونی جلو ببرید. در صورتی که به دنبال خرید خانه با قیمت ارزان در ترکیه هستید باید بدونید که استانبول در مقایسه با شهرهای دیگه قیمت بالاتری رو داره. خانه و آپارتمان در ترکیه مانند ایران براساس متر مربع خرید و فروش می‌شود، در جدول زیر متوسط قیمت خرید آپارتمان در شهرهای مختلف ترکیه را ذکر کرده‌ایم. در بسیاری از کشور ها به راحتی شهروندی نمی دهند و حتی رفتار انسان دوستانه با مخاطب ندارند. اما نزدیک بودن فرهنگ مردم ترکیه با ایرانیان، مراحل خرید اپارتمان در ترکیه را راحت کرده است.
دولت ترکیه به‌منظور جذب سرمایه خارجی به کشور، اصلاحات زیادی در قوانین و مقررات خرید ملک در این کشور ایجاد کرده است. بر اساس تبصره ۳۵ قانون املاک و اراضی که در سال ۲۰۱۲ به تصویب رسید، تملک و خرید اراضی در کشور ترکیه برای کلیه اتباع خارجی بلامانع اعلام شد. خرید ملک در ترکیه یک گزینه در دسترس برای افرادی است که به دنبال اخذ تابعیت از یک کشور دیگر هستند. شما می‌توانید با خرید ملکی با حداقل ارزش 250 هزار دلار آمریکا در ترکیه، نسبت به دریافت کارت اقامت، حقوق شهروندی و پاسپورت این کشور اقدام کنید. قیمت زمین و ملک در ترکیه در قیاس با وضعیت تورم و قیمت املاک در ایران از وضعیت بهتری برخوردار بوده و مناسب‌تر است.
همچنین بر اساس قوانین ترکیه زمانی که شما اقدام به خرید ملک در ترکیه با استفاده از وام می کنید لازمه که سن شما ما بین ۲۵ الی ۷۰ سال باشه. اگر به صورت مشارکتی اقدام به خرید ملک با استفاده از وام در ترکیه می کنید می بایستی در هنگام پر کردن فرم های بانکی هر دو نفر نسبت به ثبت آن ها اقدام کنید. مثلا در نظر داشته باشید که در مرکز شهر استانبول اکثر خانه ها و املاک ساخت و ساز قدیمی دارند. البته در تمام محله ها در استانبول شما می تونید شاهد ساخت و سازهای بسیاری باشید.
مثلاً اینکه تبعه خارجی تنها حداکثر مجاز به خرید زمین در ترکیه به میزان 30 هکتار در مناطق غیر نظامی می باشد و زمین خریداری شده می بایست کمتر از 10% مساحت کل آن منطقه باشد. قیمت ملک در ترکیه همانند دیگر نقاط جهان به شهر، منطقه، موقعیت ملک، سن ملک، دید و منظره ملک بستگی دارد. بطور متوسط، برای هر مترمربع تقریبا بین 6 تا 10 هزار لیر باید بپردازید که با این حساب برای خرید یک ملک 50 متری، نیاز به حداقل 300 هزار لیر سرمایه خواهید داشت. اگر شما نیز میخواهید سود بیشتر و در کنار آن درآمدی از اجاره داشته باشید، استانبول با فاصله زیاد، بهترین شهر برای خرید خانه در ترکیه است. خرید خانه در بورسا ترکیه، یکی دیگر از گزینه هاست که از مهترین دلایل این انتخاب بدلیل قیمت مناسب املاک در بورساست. قیمت خانه در این شهر چندان زیاد نیست و خریداران براحتی میتوانند از میان طیف وسیعی از آپارتمان ها و خانه های ویلایی، خانه مورد نظر خود را بیابند.
تعداد ایرانی‌هایی که در این شهر زندگی میکنند، به قدری زیاد است که در این شهر مدارسی به زبان فارسی وجود دارد و دانش آموزان در آن به زبان فارسی تحصیل میکنند. محله‌های اسن یورت، بویوک چکمجه، بیلیک دوزو، باکرکوی، فاتح و اسکودار از مناطق محبوب ایرانیان جهت خرید ملک و زندگی به‌شمار میروند. و در ارتباط به پروژه های در حال ساخت شما باید به قوانین مربوط به آنها مراجعه کنید. بعد از به اتمام رسیدن پروسه های ادارای و اخذ سند می تونید به اداره امنیت مراجعه کنید و نسبت به اخذ اقامت خود اقدام کنید. البته شما می توانید از پروژه های در حال ساخت نیز برای خرید ملک در ترکیه استفاده کنید . در این حالت شما قسمتی از مبلغ را به عنوان پیش پرداخت ارایه می کنید و بقیه مبلغ را نیز در زمان های مشخص شده پرداخت می کنید.
از میدان تقسیم تا میدان استقلال، فروشگاه‌ها و مراکز خرید متعددی وجود دارند که برای علاقه‌مندان به خرید یک منطقه رویایی محسوب می‌شود. منطقه بی اغلو در واقع یکی از مناطق مرکزی استانبول به شمار می‌رود و شما با زندگی در این منطقه به سایر مناطق استانبول به راحتی دسترسی خواهید داشت. محله آرناووت کوی نسبت به سایر محله‌های بشیکتاش، باف قدیمی‌تر و سنتی‌تری دارد و به همین دلیل علاقه‌مندان زیادی را به خود جلب کرده است.
